Mwingine kipengele muhimu ya nyumba yako mpya ni eneo
Ya Wellton Hifadhi Novaya Skhodnya katika kaskazini ya MoscowMradi iliandaliwa na Krost Wasiwasi katika ushirikiano na DKV Architecten kiholanzi usanifu wa ofisi hiyo inajumuisha nne ya makazi na ofisi complexes Baada ya tunaambiwa jinsi ya kuishi nyumba yako kuwinda katika Moscow, sisi sasa kwenda hata zaidi. Ili kujua nini una kufanya kununua yako ya kwanza gorofa au mali nyingine katika Urusi, sisi aliongea na wataalamu kutoka Shirika la urusi ya Makazi ya mikopo ya Mikopo. Katika Urusi kuna hakuna vikwazo juu ya watu wa nje au makampuni ya kununua mali. Tu katika chache kuchagua kesi ni upatikanaji wa ardhi marufuku, ambayo inatumika hasa kwa mashamba ya kilimo (unaweza tu kodi), maeneo ya mpaka, mafuta ya gesi ya maeneo, maeneo ya ndani ya vifaa vya kijeshi, hifadhi za taifa, au kinachojulikana"kufungwa miji"Tu kukuambia haki mbali: Kununua mali na kusajili itakuwa si kutoa yoyote mpya ya uhamiaji sasa. Kwa mfano, kama wewe ni katika Urusi juu ya visa ya biashara, kwamba ni tu visa wewe utakuwa bado kuwa. Katika Urusi ni kawaida kununua vyumba wakati wao ni bado chini ya ujenzi. Katika kesi hizi kujenga kampuni haina kuwekeza mwenyewe au alikopa fedha, lakini fedha ya baadaye ya wamiliki wa maeneo ya tambarare. Ghorofa ya biashara katika Urusi ya kisasa ya kazi zaidi kama hii.
Wakati wewe kuchagua kwa ajili ya mali ya kwamba ni bado chini ya ujenzi, wewe, bila shaka, kuwa na kusubiri mpaka ni tayari kwa ajili ya kuhamia katika.
Hiyo ni hasara halisi.
Kwa upande mwingine, unaweza kuwa na ushawishi zaidi juu ya jinsi ndoto yako ya nyumbani kuangalia katika mwisho.
Kununua mpya gorofa kwamba ni tayari kujengwa, unaweza kuwa na bahati sana. Hasa karibu kubwa miji ya Moscow, St Petersburg, Nizhny Novgorod, Kazan, nk, kuna karibu hakuna vyumba bure wakati mchakato wa ujenzi hatimaye anakuja na mwisho. Hivyo wakati unataka kununua mali kwamba tayari unaweza kuona na"kugusa"wewe itakuwa na kutafuta"mkono wa pili"ya soko ya mali. Katika wapya kujengwa ya vitalu, unaweza kupata kura ya vyumba chumba kimoja, kwa sababu katika urusi kujaa chumba hai mara nyingi mara mbili juu kama chumba cha kulala. Kwa sasa, tu katika miji mikubwa ya makampuni ya kuanza kujenga zaidi ya mbili-chumba vyumba na kubwa. Katika wakubwa ghorofa vitalu, unaweza kupata kubwa kujaa na sita, saba au hata kumi vyumba. Katika nyakati za Urusi walikuwa kutumika mara nyingi kama"komunalkas"vyumba kwa ajili ya kadhaa familia. Lakini kujaa haya ni mara nyingi kuuzwa tu juu ya chumba-na-chumba ya msingi. Na ili kujua ni nani bado kusajiliwa huko mara nyingi ni kweli ngumu. Msaada mkubwa kwa kulinganisha mikoa mbalimbali katika nchi nzima ni AHML Ripoti ya Mazingira ya Mijini. Pia kufuata Urusi Zaidi na kuangalia baadhi ya kawaida expat maeneo kama wewe ni kuangalia kwa bora ya maeneo ya makazi ya Moscow. Sisi sana kupendekeza kwamba wewe mwenyewe kupata ndani realtor na maarifa ya lugha ya mama yako. Katika miji kubwa angalau, kuna mengi ya mashirika ya pamoja na ya mtu binafsi realtors kwamba kutoa huduma katika kiingereza na lugha nyingine.
Na wao bila kuwa na sheria juu ya upande wao
Realtor itakuwa muhimu sana kwa ajili yenu kwa sababu yeye au yeye anaweza kuangalia hati ya usajili wa maisha yako ya baadaye mali: hati ya umiliki na misingi kwa ajili ya upatikanaji, makubaliano ya wamiliki wa ushirikiano wote, na labda zilizopo rehani. Realtor pia anajua jinsi ya kuthibitisha kama bado kuna mtu registered au si. Kwa sababu kama mtu mwingine ni kusajiliwa huko, wanaweza ghafla kuamua kuchukua makazi na wewe katika"yao"ya nyumbani. Katika kesi hii, bila shaka, wewe utakuwa kuepuka zaidi ya ukiritimba dhiki. Wote unahitaji ni akaunti ya benki - na kirusi moja itakuwa rahisi sana ya kuhamisha kiasi kikubwa cha fedha. Au mikopo kwa kulipa mali ya kila mwezi zaidi ya miaka michache ijayo (au miongo). Ni muhimu kuwa na ufahamu kwamba wastani wa kiwango cha riba kwa sasa ni juu ya kumi na moja, lakini juu ya mwenendo wa kushuka. Kupata mikopo ya kununua mali si kwamba rahisi kwa ajili ya wageni. Kwanza, si kila benki inatoa huduma hiyo, kwa sababu ni vigumu kwa kuangalia mikopo historia na kama wewe ni kutengenezea. Mbalimbali ya programu maalum kwa ajili ya wageni ni inayotolewa na Sberbank (Urusi kubwa), Benki ya online Tinkoff, na wengine wachache. Kwa maelezo zaidi unaweza kuuliza katika tawi lako au kuangalia tovuti yao. Kwa kuhitimisha mkataba wa ununuzi, unahitaji pasipoti na apostil kutoka nchi yako na notarized tafsiri. Kama wao ni katika utaratibu, na wewe utakuwa kisha kuwa checked na Wizara ya mambo ya Ndani ya nchi yako mwenyewe na ubalozi wa urusi. Pia unaweza kuchagua mwakilishi - ni ilipendekeza kupata raia wa urusi. kuhitimisha mkataba Basi huwezi haja ya tafsiri na mihuri. Hivyo ni rahisi sana Mkataba yenyewe lazima kuwa katika kirusi. Wewe utakuwa kufanya vizuri kujadili maelezo si tu kwa realtor na kampuni. Kwa upande mwingine, realtor au kampuni ya ujenzi lazima kuthibitisha kwamba wewe kuwa na visa halali, kibali cha kufanya kazi, au hali ya makazi ya kudumu katika Urusi. Hivyo kuwa tayari kwa show karatasi hizi pia.
