Lakini hii haina kuwatisha wananchi
Haki ya kawaida hali ya umiliki katika Urusi ina kuwa pamoja maliVyumba kwamba ni decorated kwa njia hii, wakati mwingine ni tatizo kubwa sana kwa ajili ya kuuza. Na kwa kuwa kuna sababu. Wao ni bado kujaribu kurasimisha mali, kama si katika binafsi, basi kwa pamoja umiliki. Lakini jinsi ya kufanya hivyo. Katika Urusi, kuna aina kadhaa ya mali. Kuna binafsi, pamoja na ya pamoja. Kabla ya kuanza usindikaji wa nyaraka, ni muhimu kuelewa wazi tofauti katika aina hii ya umiliki wa mali. Si wote kuona tofauti, kwa mfano, kati ya pamoja na mali pamoja. Binafsi mfumo wa umiliki ni wakati mtu ni mmiliki pekee. Yeye anaweza kufanya shughuli na shughuli na ghorofa bila ridhaa ya wapangaji. Fractional umiliki - chache mali ya wamiliki. Hisa zao ni wazi. Hiyo ni, kila mtu ana haki ya kufanya shughuli peke na sehemu yake ya ghorofa. Kurahisisha mchakato, ni muhimu kuanzisha katika mahakama ya utambulisho ya nani na nini sehemu ya mali isiyohamishika itakuwa inayomilikiwa kwa mujibu wa baadhi ya hisa.
Umiliki wa pamoja ni aina ya mali, ambayo ina wamiliki kadhaa.
Lakini wao kuondoa yao kwa ukamilifu juu ya suala sawa. Hiyo ni, hisa za wananchi ni si defined. Hii ni chaguo angalau rahisi kwa ajili ya idadi ya watu. Hasa kwa wale ambao kuamua kuuza mali.
Sasa ni wazi nini fractional umiliki wa ghorofa.
Kama sisi majadiliano juu ya usajili wa mali isiyohamishika kwa ajili ya wamiliki kadhaa, hii ni faida zaidi chaguo kwa ajili ya maendeleo ya matukio. Wengi ni nia katika wakati inaonekana pamoja umiliki. Baada ya yote, mara nyingi unaweza kupata mali katika umiliki wa pamoja. Kwa jumla kuna variants kadhaa ya maendeleo ya matukio. Ya pamoja ya umiliki wa ghorofa ni kupatikana katika hali zifuatazo: ni thamani akibainisha kuwa wamiliki katika umiliki wa pamoja wa mali inaweza wakati wowote na suala la usawa wa mfumo wa ovyo wa mali. Lakini jana katika mkutano wa pamoja na hoja itakuwa si kazi. Hivyo, sasa unahitaji vizuri inayotolewa katika ghorofa ya pamoja umiliki. Unaweza kufanya hivyo bila matatizo yoyote. Hatua chache tu - na ni kosa. Kila kitu huanza na ofisi ya nyaraka kuthibitisha umiliki wa mali isiyohamishika. Kwa hiyo, kutokana na yote hapo juu, tunaweza kuhitimisha kwamba ushahidi inaweza zifuatazo nyaraka: Mara baada ya raia ana ushahidi wa haki ya mali isiyohamishika (makala yote ya kupata dhamana husika ni iliyotolewa chini), inawezekana kurasimisha umiliki wa ghorofa.
Jinsi ya kufanya hivyo.
Itakuwa muhimu kwa namna fulani kuamua hisa ambayo itakuwa ni kwa kila mmiliki. Wazo hili ni kutekelezwa katika njia kadhaa. Katika kesi ya kwanza, kuna mkataba kulikua kwa kupendeza. Mkataba juu ya kuamua hisa itakuwa alihitimisha moja kwa moja na mthibitishaji. Baada ya kutiwa saini yake, unaweza kumaliza kile wewe kuanza. Lakini katika mazoezi, ni mara chache inawezekana kukubaliana.
Hasa warithi, kama si wazi hali ya sehemu ya mali isiyohamishika kwamba ni kuweka kwa wananchi.
Hivyo, chaguo la pili anakuja kuwaokoa ya maendeleo. Ni juu ya kwenda mahakamani. Ni katika mwili huu kwamba kutakuwa na uamuzi wa hisa kupewa katika kila kesi kwa kila mmiliki. Baada ya kupokea mahakama maoni, itakuwa inawezekana kwa kupanga ghorofa ya pamoja umiliki. Zaidi juu ya hii zaidi.
Kuzingatia usajili wa pamoja mali ifuatavyo na hitimisho ya mkataba wa amani.
Baada ya yote, hii ni zaidi ya tatizo chaguo. Mara nyingi inachukua nafasi ya kama ni suala la kukubali zawadi, kama vile mgawanyo wa urithi. Wananchi wenyewe kuamua jinsi gani na kwa nani zitatengwa. Kanuni hizi ni eda katika maandishi ya makubaliano. Kama utawala, kila sehemu moja ya hisa katika ghorofa. Hiyo ni, kama wamiliki ni, basi wananchi wanaweza kuja na makubaliano, ambapo kila upande ni zilizotengwa nusu ya mali. Katika kesi ya usawa wa kugawana, wao kawaida kwenda mahakamani.
Pili, pamoja na umiliki wa mkataba ni inayotolewa juu ya ghorofa.
Wake sampuli itakuwa iliyotolewa baadaye. Katika hati hii, nuances yote ya kumshirikisha hisa lazima kuwa eda. Kwa mfano, kama unaweza kutenga kila chumba tofauti, unapaswa kuagiza nani na nini chumba ni kutolewa. Pia, katika mkataba taarifa zote juu ya watu wanaohusika katika shughuli na mali isiyohamishika kitu ni unahitajika. Baada ya hii, ni muhimu na nyaraka kuthibitisha haki ya ghorofa, ikiwa ni pamoja na utambulisho kadi na mkataba juu ya hisa kuonekana kwa mthibitishaji. Katika uwepo wake, mkataba ni saini.
Nini makala ya mchakato huu yanahitajika
Wananchi wanapewa vyeti vya kumaliza pamoja-umiliki wa mkataba.
Na tayari kwa nyaraka hizi ni muhimu kuendelea na usajili. Kulikuwa na hatua moja tu kushoto: kupata hati ya umiliki (au dondoo kutoka Jimbo Unified Register). Sasa ni wazi jinsi amani rasmi ya pamoja ya umiliki wa ghorofa. Sampuli ya mkataba inaweza kuangalia kama hii: Sisi, Ivan Ivanov Ivanovic, alizaliwa katika mwaka wa, na Suvorov Piotr Lesnevich, alizaliwa katika Mwaka, hili kuanzisha mkataba huu: Uamuzi wa hisa katika ghorofa iko juu ya mitaani: Moscow, Moscow Avenue, nyumba, ghorofa ya.
Ya eneo la makazi ya ghorofa ni.
mita za mraba tano, sitini na tano wao ni makazi. Kwa mujibu wa alihitimisha makubaliano, kila mmoja wetu ana: mkataba Huu fixes wamiliki ugawaji wa hisa katika aina. Ivan Ivanov Ivanovic anamiliki vyumba viwili. tano na ishirini na mbili mita za mraba, Suvorov Piotr Lesnevich iliyobaki: kumi na nane na. tano mita za mraba. Ni si muhimu kutumia template hii. Hii ni primitive mfano wa makubaliano ya vyama juu ya ugawaji wa hisa katika ghorofa na ufafanuzi katika aina. Mara baada ya mthibitishaji unathibitisha manunuzi, lazima kuwasiliana na mamlaka husika ili kukamilisha utaratibu. Nini kama pamoja na umiliki wa sehemu ya ghorofa hutokea wakati kuna itakuwa na wakati wa urithi. Katika hali hii, hatua tofauti kidogo kutoka makazi makubaliano. Jambo ni kwamba basi ni required ya kurithi. Mthibitishaji suala hilo kwa kila mtu hati ya risiti ya mali ya testator katika moja au sehemu nyingine.
Kama unataka, unaweza kujadili kati ya iliyobaki warithi na kufanya makubaliano juu ya ugawaji wa sehemu katika aina.
Itakuwa kuangalia takriban sawa kama mfano wa mkataba. Kuingia katika urithi katika uwepo wa sehemu ya mali, ni muhimu kuandika mapema mkataba wa kupokea mali kutoka testator. Basi, katika notarized sasa, raia huleta pamoja naye: hati za Kusafiria ni required kutoka kwa kila mrithi. Mthibitishaji suala la hati ya kukubalika ya mali, kama kuna mkataba kwa ajili ya ugawaji wa hisa katika gorofa katika asili ya uwakilishi, na kuwahakikishia yake ya uhalali. Na kisha wote warithi lazima kwenda kwa baadhi ya miili ya kufanya ghorofa katika mali. Lakini kwamba si wote. Pamoja umiliki katika ghorofa ya jamii, kama vile katika nyumba, ambapo wamiliki hawezi kujadiliana miongoni mwao kuhusu nani na nini ni zinatakiwa, ni rasmi kwa njia ya mahakama. Ni huamua hisa katika aina. Hivyo, kila mtu ni kwa ajili ya chumba, ambayo ni kutumika kwa ajili ya matumizi yake.
Kama mgao wa kushiriki katika asili ni vigumu, uharibifu unasababishwa na mmoja wa wamiliki ni mahesabu.
Na vyama kulipa fidia ya fedha kwa ajili ya hii au kwamba sehemu ya ghorofa. Kununua Kutoka wakati wa mapokezi ya fedha rasilimali, raia haachi kuwa mmiliki wa nguzo. Kabisa kawaida katika Urusi. Baada ya kukaa, mahakama ya masuala ya uamuzi juu ya ugawaji wa hisa katika aina na masuala ya hitimisho sahihi. Hii ni jinsi ya mara kwa mara ya pamoja ya umiliki wa ghorofa ni iliyoandaliwa wakati wa talaka ya mume na mke. Iliyotolewa mahakama ya maoni ni hati muhimu kwamba itasaidia kukamilisha ulianzishwa. Mara baada ya nuances wote wa mgawanyo wa mali, kama vile kuamua hisa katika aina nyuma, pamoja na umiliki wa ghorofa lazima kukamilika. Bado kuomba kwa mamlaka husika ili kupata hati ya umiliki. Sasa wananchi wanaweza kuomba katika njia zifuatazo: Sasa ni bado tu kuomba na kusubiri jibu. Inashauriwa kuwasiliana na Rosreestra au cadastral chama. Na wamiliki wote wakati huo huo. Wanapaswa kuleta: Zaidi juu ya tarehe maalumu na utambulisho kadi itakuwa inawezekana kuchukua hati ya umiliki wa ghorofa. Sasa waraka huu ni kubadilishwa na dondoo kutoka Daftari Unified Jimbo la Ukomo Hatua. Baadhi ya ajabu kwa nini kuwa na lengo aina ya umiliki. Mbinu hii itasaidia kutatua matatizo mengi. Baada ya yote, kila mmiliki itakuwa kwa ajili ya baadhi ya wilaya. Je, raia wana pamoja ya umiliki wa ghorofa katika aina.
Kuuza, mkataba wa mauzo na utekelezaji wa shughuli husika utafanyika bila matatizo yoyote.
Mmiliki si kuwa na kupata ruhusa kutoka kwa wamiliki wengine kwa kuuza sehemu yao ya mali. Aidha, pamoja na umiliki co-wamiliki wana haki ya kununua kuuzwa sehemu ya ghorofa miongoni mwa wanunuzi wa kwanza.
Hiyo ni, kwanza muuzaji lazima kutoa yao kwa kununua nje kushiriki, kisha kupata kukataa, basi tu kuangalia kwa wanunuzi wa kati ya idadi ya watu.
Kwa ujumla, usawa umiliki kutatua migogoro mingi. Hasa kama ni zilizotengwa katika aina. Sasa ni wazi jinsi ya pamoja ya umiliki wa ghorofa ni rasmi.
Kwa njia, kama ni zawadi mkataba, mchakato wa kupata hati ya umiliki kuendelea katika njia ile ile kama wakati wa kuingia urithi.
Tu badala ya mapenzi ni nafasi ya zawadi.
